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任志强:年初房价将暴涨

来源:AG真人国际厅   发布时间:2021-12-20 00:02nbsp;  点击量:

本文摘要:房地产中国网络新闻1月23日,2014年度中国房地产市场报告发表会在北京新世纪日航酒店召开,在会议上,全联房地产经纪人不会继续执行会长、华远房地产经理任志强的反应,自家型商品的房价不是好政策,政府实施的目的是为了弥补两年前土地供应不足的漏洞在拒绝接受媒体采访的阶段,任志强对自家型商社等问题公开发表了意见。他回答说,自家型商品的房价不是好政策,政府实施的目的是弥补前两年土地供应不足的漏洞。

商社

房地产中国网络新闻1月23日,2014年度中国房地产市场报告发表会在北京新世纪日航酒店召开,在会议上,全联房地产经纪人不会继续执行会长、华远房地产经理任志强的反应,自家型商品的房价不是好政策,政府实施的目的是为了弥补两年前土地供应不足的漏洞在拒绝接受媒体采访的阶段,任志强对自家型商社等问题公开发表了意见。他回答说,自家型商品的房价不是好政策,政府实施的目的是弥补前两年土地供应不足的漏洞。自住型商社表面上不会降低市场房价,但后期交易中,政府同时支付土地收益的30%,将价格压力转移到二手住宅市场。预计二手住宅的交易价格将以30%的增幅下跌。

对于住宅企业在自营型商社的利润空间,任志强指出,现在的很多自营型商社的地块都是由开发者和施工公司的联合体获得的,已经没有开发利润,只剩下施工利润了。剩下的纯商社地块不能做洋房和别墅产品,只有这样才能买到高价获得低利润。前几天,任志强在拒绝接受媒体采访时回答说,2014年房价不会上涨。

回应各种意见,他去年北京的土地只完成了75%的供应量,年初房价不会经常上涨。关于房地产税试验问题,任志强说,今后没有房地产税,不要说房地产税。否则,不需要房地产税法。

房地产税法是为了拒绝房地产税,两人不可能共存。房地产税也是几年后的问题,农村土地进入市场的问题还没有解决,房地产税承认包括农村土地。

在养老地产方面,任志强特别强调,再怎么发展也不会有青蛙来到这个圈子里。世界养老地产只占5%,地区养老地产占相当大的比例,中国养老地产只占1%。

现在发展最差的是带着包括医院和保险在内的养老院和养老社区,不做保险业务,养老地产是废物。此外,任志强显然,房地产的长期机制已经结束。


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